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  • février 4, 2023
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139 900 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 3, 2023
  • 116.00 m2
  • 0 chambres
  • 0 places
  • 139 900 €

Description

| VENDU – SOUS OFFRE |
Nîmes, Porte Auguste, local commercial de 130 m² situé au rez de chaussée d’un immeuble Bourgeois.
Le local se compose d’un espace magasin de 78 m², d’une réserve de 24 m², d’un bureau de 14 m², d’une cuisine et d’un WC.
Les vitrines et portes d’accès sont protégées par des rideaux métalliques.
Le local est actuellement loué par bail commercial de 9 ans du 1er septembre 2017 à l’Association « Epicerie Solidaire L’Espérance ».
Le loyer mensuel est 1 240 € hors charges.
Les charges sont de 1 000 € par an (700 € de charges propriétaire + 300 € de charges locataire).
La taxe foncière est de 1 946 € + 422 € de Taxe Ordures Ménagères récupérable auprès du locataire soit un total de 2 368 €.

Prix: 139 900 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Rentabilité de 8,5 % après taxe foncière et charges propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Nous vous renseignons et vous faisons visiter 7 jours sur 7.
André Lasbouygues, Agent commercial Agence Moreira
Tel : 06.34.62.30.51 ou  Mel : ventes.moreira-immobilier@sfr.fr

Informations

Référence: 34263Prix : 139 900 € Surface habitable: 116.00 m2Pièces: 4Stationnement: 0Charges: 10 000 € /anHonoraires: 8 400 €Meublé: NonTaxe foncière: 2 368 €

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André LASBOUYGUES

Service Transaction – Achat / Vente0634623051ventes.moreira-immobilier@sfr.fr

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