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Maison P7 à GOUDARGUES

349 900 € H.A.I.
de la cantonnade, ,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 13, 2025
  • 217 m2
  • 4 chambres
  • 2 places

Vidéo

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Description

RARE ! Au cœur du village de Goudargues, propriété comportant une Maison de Maître de 157 m² habitables et sa maison des vendangeurs de 67 m² habitables sur 781 m² de terrain.
Sur le terrain se trouve une grange aménageable de 130 m², deux appentis de 35 m² et diverses remises et ateliers.

La maison de Maître est exposée plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger de 20 m², d’un salon de 18 m², d’une cuisine de 18 m², d’un WC et de divers espaces de rangement.
Un vaste escalier conduit à l’espace nuit composé de quatre vastes chambres (14 m², 15 m², 16 m² et 18 m²) et une salle d’eau avec WC.
Un grenier accessible de 77 m² pourrait être aménagé.
L’accès à la Maison de Maître se fait par une grande grille située dans la cour de la propriété.

La maison des Vendangeurs a été restaurée. Son accès est totalement indépendant. Elle comporte actuellement au rez de chaussée une pièce de vie de 19,50 m² avec espace cuisine aménagé et une chambre de 12 m².
Au premier étage se trouvent un salon de 21 m², un bureau de 8 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
Cette maison est actuellement louée et génère un revenu locatif de 4 900 € par an.

Les toitures et les façades de l’ensemble sont en parfait état.
La Maison de Maître mérite une rénovation intérieure. Les fenêtres et volets sont à remplacer pour améliorer les performances énergétiques.

Tous commerces et écoles (primaire et maternelle) à proximité.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 4870€ et 6620€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.

Informations

Property Id: 98547
Prix : 349 900 € H.A.I.
Surface habitable: 217 m2
Surface extérieure: 781 m2
Pièces: 7
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Stationnement: 2
Charges: 5 € /an
Honoraires: 19 742 €
Meublé: Non
Taxe foncière: 562 €

Équipements et caractéristiques

Autres Caractéristiques
Garage
Parking
Terrasse

Carte

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

André LASBOUYGUES

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