Description
En exclusivité, à proximité des Universités (Les Carmes et Hoche) et de l’institut Emmanuel d’Alzon, immeuble de rapport de 148 m² composé de 3 appartements : un de type P2 de 40 m² et un de type P2 Bis de 43 m² au rez-de-chaussée sur cour intérieure et un de type P4 de 65,30 m² au premier étage.
Ce dernier comporte trois chambres avec placard (dont une avec balcon), une grande pièce de vie de 26 m² avec espace cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. Sa structure est parfaitement adaptée à une colocation trois chambres « étudiants ».
L’immeuble a été totalement rénové en 2013 : toiture, chenaux, façades, électricité, chauffage Gaz, sols, menuiseries double-vitrage et embellissements.
Trois grandes caves sèches en sous-sol complètent ce bien.
DPE: D (187) pour le P2 | DPE : C (125) pour le P2bis | DPE : C (108) pour le P4
Le P2 est actuellement loué mensuellement 550 € hors charges.
Le P2 bis est actuellement loué mensuellement 593 € hors charges.
Le P4 vient de se libérer, il peut se louer en colocation 400 € hors charges la chambre soit 1 200 € hors charges par mois.
La valeur locative mensuelle actuelle est de 2 343 € hors charges soit 28 116 € par an.
Les taxes foncières sont de 2 116 € (hors taxe Ordures ménagères récupérée auprès des locataires) ce qui génère un rendement locatif de 7 % après impôts fonciers.
Pas de travaux de rénovation à prévoir.
Prix : 369 900 € Honoraires Agence inclus (charge vendeur)
Nous vous renseignons et vous faisons visiter 7 jours sur 7 de 8h00 à 19h00.
André Lasbouygues – Agent commercial
Tel: 06.34.62.30.51 ou E-mail: ventes.moreira-immobilier@sfr.fr
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 2732€ et 3696€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Informations
Équipements et caractéristiques
Carte
