Description
Osez les Champs Elysées Nîmois !
L’agence MOREIRA immobilier vous présente – NIVERO – un ensemble de locaux professionnels ou commerciaux de 213 m² à Nîmes, boulevard Jean Jaurès
Pourquoi NIVERO ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui choisirons cet emplacement de 1er choix !
Au rez-de-chaussée d’un immeuble récent,
locaux professionnels ou commerciaux de 213 m² avec accès PMR.
Ces locaux se composent de deux parties :
Une partie de 167 m² libre de toute occupation composée de :
– un espace d’accueil
– une salle d’attente
– trois bureaux de 20 m² chacun
– cinq espaces fermés (entre 5 et 8 m² chacun) pour activités diverses
– deux sanitaires
– un espace cuisine-détente
Les sols sont en carrelage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainée. L’aménagement de ce plateau a été réalisé en cloisons légères
permettant une éventuelle redistribution des surfaces.
Les bureaux ouvrent sur une terrasse privative située à l’arrière du local.
Une deuxième partie de 46 m² avec accès indépendant PMR est actuellement
exploitée par une société commerciale par bail commercial du 1er janvier 2001
pour un loyer actuel de 1 048,61 € Hors Charges.
Elle est composée de :
– un espace d’accueil
– un bureau
– un sanitaire
Le montant de la taxe foncière pour l’ensemble est de 4 834 €.
Charges de copropriété : 7 854 € + 1 236 € récupérés auprès du locataire.
Prix : 400 000 € Honoraires d’agence en sus de 4,39 % HT à la charge de
l’acquéreur.
Possibilité d’acheter de un à trois garages situés dans le sous-sol de la résidence
(nous consulter).
Nous vous renseignons et vous faisons visiter 7 jours sur 7.
André Lasbouygues, Agent commercial Agence Moreira Immobilier
Tel : 06.34.62.30.51 ou Mel : ventes.moreira-immobilier@sfr.fr
Informations
Équipements et caractéristiques
Carte
