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Description
| TROP TARD – VENDU PAR NOS SOINS |
En exclusivité, Nîmes, Studio meublé de 16 m² dans résidence sécurisée proche des arènes de Nîmes, à 100 m du lycée Daudet, au rez de chaussée sur cour.
Pièce de vie avec espace cuisine aménagé, Salle d’eau avec WC. Canapé clic-clac neuf.
Chauffage et cumulus électriques (radiateur à inertie neuf). Menuiseries double-vitrage. VMC.
La partie de la réfection de la toiture immeuble concernant l’appartement a été votée en Assemblée générale et sera totalement payée par le propriétaire. Les peintures intérieures du studio ont été refaites.
Charges de copropriété: 326 € par an dont 170 € charges propriétaire et 156 € de charges locatives.
Taxe foncière : 377 € + 78 € Taxe Ordures ménagères récupérable auprès du locataire (Total : 455 €).
DPE: E (318) GES: B (9)
Les diagnostics précisent que le simple remplacement du ballon d’eau chaude horizontal par un chauffe eau instantané de 80 l fera passer le DPE en D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Libre pour la vente.
Louable en l’état en meublé 390 € par mois (370 € de loyer + 20 € de charges)
Rentabilité de 7,8 % après impôts fonciers et charges propriétaire.
Prix: 49 900 € (Honoraires à la charge du vendeur.)
Contact et visite 7 jours sur 7 de 8h00 à 19h00
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 350€ et 520€ /an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Informations
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