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Immeuble

216 900 € H.A.I.
Rue de la République, ,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • juillet 18, 2024
  • 120 m2
  • 0 chambres
  • 1 place
  • 216 900 € H.A.I.

Description

| TROP TARD – SOUS COMPROMIS |
Pour Investisseurs, en exclusivité, au cœur du village de Rodilhan, à 2 minutes à pieds des écoles et des commerces, cet immeuble de rapport de 129 m² est composé de 3 lots en mono-propriété sur deux niveaux dont un garage de 18 m², un appartement de type P2 bis de 49,53 m² et un appartement de type P3 de 61,30 m². Il est édifié sur une parcelle de 96 m².
L’ensemble est en parfait état et ne mérite pas de travaux de rénovation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques.

P2 bis DPE: E (276) GES : B (8)
P3 DPE: D (184) GES : A (5)

Les trois lots sont actuellement loués pour un montant annuel de 16 428 € hors charges.
La taxe foncière est de 1 250 € (hors taxe ordures ménagères récupérée auprès des locataires).

Prix : 216 900 € honoraires d’agence inclus

Cet immeuble est géré par nos soins depuis plusieurs années.
Rentabilité de 7 % après taxe foncière.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 652€ et 912€ /an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.

Informations

Référence: 80486
Prix : 216 900 € H.A.I.
Surface habitable: 120 m2
Surface extérieure: 12 m2
Stationnement: 1
Charges: 0 € /an
Honoraires: 13 014 €
Meublé: Non
Taxe foncière: 1 517 €

Équipements et caractéristiques

Autres Caractéristiques
Fibre optique
Garage
Terrasse

Carte

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

André LASBOUYGUES

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