– ILENIO – Appartement P2 à NIMES

Description

L’agence MOREIRA immobilier vous présente -ILENIO- un appartement P2 avec terrasse et garage, situé à Nîmes, secteur Les 7 Collines !

Pourquoi -ILENIO- ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Profitez du cadre de vie idéal proposé par -ILENIO- un appartement 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence moderne, qui bénéficie d’un accès sécurisé et d’un ascenseur.

Le hall d’entrée mène à un séjour lumineux de plus de 18 m² avec placard. Il se prolonge par l’accès à la terrasse de 12 m², avec vue dégagée, offrant un bel extérieur. Depuis le séjour, vous accédez à la chambre, elle aussi équipée d’un placard aménagé.

L’espace cuisine, déjà aménagée, dispose d’une plaque à induction et d’une hotte aspirante. Un emplacement est prévu pour accueillir votre lave-linge, puis un second est disponible pour votre frigo.

Ensuite une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un wc, d’un lavabo et d’un sèche-serviette électrique.

Pour votre confort, -ILENIO- possède une climatisation réversible dans le séjour ainsi qu’une connexion Internet par fibre optique.

Autre atout majeur de l’appartement -ILENIO- : son garage au sous-sol de la résidence.

Charges : provision mensuelle de 72 €, comprenant :
• L’entretien de l’ascenseur et des parties communes
• L’entretien annuel de la climatisation
• La consommation d’eau froide
• La taxe d’ordures ménagères

L’appartement -ILENIO- sera disponible dès le 1er Novembre 2026 !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 566€ et 766€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr