– HELIA – Duplex P5 à NIMES

Description

| TROP TARD – RÉSERVÉ |
L’agence MOREIRA immobilier vous présente – HELIA – un duplex lumineux avec balcon au sein d’une résidence sécurisée.

Pourquoi HELIA ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Au sein d’une résidence de standing sécurisée (avec ascenseur), un appartement de type 5 avec balcon, situé 10 rue Puech du Teil, proche Avenue Jean Jaurès (avec toutes les commodités de la ville).

Au dernier étage, ce duplex traversant (est-ouest) dispose d’une très bonne distribution; l’entrée dessert d’un côté le séjour (> 30 m²) et son balcon, de l’autre la cuisine très lumineuse, puis un Wc.

A l’étage, le palier mène à 4 chambres (dont 2 avec grands placards), un Wc et une salle de bain (baignoire et 2 vasques) .

Dans cet appartement vous apprécierez particulièrement la climatisation réversible de dernière génération dans le séjour, et également à l’étage.
La cuisine est spacieuse (>18 m²), entièrement aménagée et bien équipée; four, table de cuisson neuve, hotte aspirante, lave-linge et lave-vaisselle.

Cette location offre également 2 places de parking dans la résidence (l’une en sous-sol, l’autre en extérieur); et une cave.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1132€ et 1532€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr