Immeuble

Description

Opportunité d’investissement locatif à NIMES.
A 100 m de l’Université Vauban , Immeuble de rapport de 595 m² composé de 13 lots :
– 1 studio de 26 m²
– 1 appartement de type P1 Bis de 34 m²
– 3 appartements de type P2 (35 m², 40 m et 42 m²)
– 1 appartement de type P2 bis de 46 m²
– 4 appartements de type P3 (46 m², 52 m², 54 m² et 57 m²)
– 1 local de 37 m² aménageable dans la cour centrale de l’immeuble
– 1 local commercial de 93 m² à rénover ou à transformer en appartements
– 1 grenier de 40 m², avec fenêtres, transformable en Mezzanine pour l’un des P3.

Les appartements sont isolés, les menuiseries extérieures double vitrage sont en PVC, les volets roulants mécaniques sont en PVC, les installations électriques sont récentes. Chauffage et eau chaude électrique.

DPE : 3 appartements en C, 3 appartements en D et 4 appartements en E
Prévoir la rénovation d’une partie des appartements.

Le montant potentiel mensuel des loyers après rénovation est au minimum de 6 470 € soit 77 640 € par an (71 659 € potentiel annuel après taxe foncière).

Prix : 699 900 € honoraires d’agence inclus

Nous vous renseignons et vous faisons visiter 7 jours sur 7 de 8h00 à 19h00.
André Lasbouygues, Agent commercial Agence Moreira
Tel : 06.34.62.30.51 ou  E-mail : ventes.moreira-immobilier@sfr.fr