– MELERIA – Maison P3 à SAINT GERVASY

Description

L’agence MOREIRA immobilier vous présente – MELERIA – une maison située à Saint-Gervasy, village recherché à 15 minutes de Nîmes.

Pourquoi MELERIA ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Sur la commune de Saint-Gervasy, dans un quartier résidentiel, découvrez -MELERIA- une maison de type 3 avec jardin et garage. Le portail coulissant ouvre sur le jardin, et mène à la porte d’entrée ou au garage.

Le séjour lumineux de plus de 30 m² est orienté sur une terrasse avec pergola en fer forgé. Il dispose d’un placard à l’entrée de la maison. D’autre part, l’espace cuisine, aménagé avec placards de rangement, est équipé d’une plaque de cuisson, four, hotte aspirante et réfrigérateur intégré. Depuis la cuisine, vous accédez aussi bien au garage qu’à l’espace extérieur à l’arrière de la maison ; un espace clos avec gazon synthétique.

Ensuite, deux chambres avec placard, orientées vers l’arrière de la maison. Un dégagement distribue le WC est indépendant, puis une salle d’eau avec deux vasques lavabo, un meuble colonne pour le rangement et une grande douche.

L’espace extérieur est suffisant pour entrer votre voiture, et le garage carrelé offre un bel espace de stockage de plus de 23 m².

La maison -MELERIA-, bâtie en 2013, offre une isolation moderne et un système de chauffage 100% électrique, avec climatisation réversible dans le séjour. Elle est également équipée d’une connexion Internet en fibre optique.

Provision sur charges mensuelle de 25 € incluant:
• L’entretien annuel de la climatisation
• La taxe d’ordures ménagères

La maison -MELERIA- est disponible dès maintenant !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 996€ et 1348€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr