Vidéo
Description
L’agence MOREIRA immobilier vous propose – ATLAS – une propriété à restaurée au cœur du village de Goudargues !
Pourquoi – ATLAS – ? Chez MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !
– ATLAS – est une propriété comportant une Maison de Maître de 157 m² habitables et sa maison des vendangeurs de 67 m² habitables sur 781 m² de terrain.
Sur le terrain se trouve une grange aménageable de 130 m², deux appentis de 35 m² et diverses remises et ateliers.
La maison de Maître est exposée plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger de 20 m², d’un salon de 18 m², d’une cuisine de 18 m², d’un WC et de divers espaces de rangement.
Un vaste escalier conduit à l’espace nuit composé de quatre vastes chambres (14 m², 15 m², 16 m² et 18 m²) et une salle d’eau avec WC.
Un grenier accessible de 77 m² pourrait être aménagé.
L’accès à la Maison de Maître se fait par une grande grille située dans la cour de la propriété.
La maison des Vendangeurs a été restaurée. Son accès est totalement indépendant. Elle comporte actuellement au rez de chaussée une pièce de vie de 19,50 m² avec espace cuisine aménagé et une chambre de 12 m².
Au premier étage se trouvent un salon de 21 m², un bureau de 8 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
Les toitures et les façades de l’ensemble sont en parfait état.
La Maison de Maître mérite une rénovation intérieure. Les fenêtres et volets sont à remplacer pour améliorer les performances énergétiques.
Tous commerces et écoles (primaire et maternelle) à proximité.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 4870€ et 6620€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Informations
Équipements et caractéristiques
Carte
