Description
| TROP TARD – SOUS COMPROMIS |
Pour investisseur voulant défiscaliser, en exclusivité, dans la rue d’Angoulême, quartier Notre-Dame, à proximité du centre ville, cet immeuble de rapport de 404 m² est composé de deux grands garages en rez-de-chaussée (102 et 116 m²) et de quatre appartements au premier étage, deux de type P2 (un de 34 m² et un de 44 m²) et deux de type P3 (44 et 60 m²).
Les garages sont équipés de larges portails électriques. L’un est actuellement composé de cinq emplacements de parking « voiture » et deux emplacements de parking « moto » destinés à la location. L’autre est actuellement occupé par les véhicules du propriétaire, il pourra lui aussi être destiné à la location en parking pour cinq véhicules.
Les menuiseries des appartements sont en double vitrage, le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques .
Deux appartements sont classés en DPE : F, les deux autres sont classés en G
Actuellement trois appartements et cinq emplacements de parking sont loués.
Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir dans les appartements.
Il y a lieu de prévoir l’isolation des combles et des plafonds des garages.
La valeur locative actuelle annuelle globale hors charges est de 34 000 €.
La taxe foncière est de 3 449 €.
Prix : 359 000 € honoraires charge vendeur
Informations
Carte
