– ROSA – Maison P6 à BOUILLARGUES

Description

| TROP TARD – DÉJÀ LOUÉ |
L’agence MOREIRA immobilier vous présente – ROSA – une maison de 5 chambres à Bouillargues.

Pourquoi ROSA ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

La commune de Bouillargues est située à moins de 10km du centre de Nîmes, et bénéficie de nombreux atouts : commerces, supermarché, bus, crèche, écoles primaire et collège.
Ligne de Bus pour desservir Nîmes Centre (Gare routière). Bouillargues est située à 5 minutes de l’entrée d’autoroute A54 / A9.

Maison de 134 m², louée NON meublée, élevée d’un étage, bâtie sur une parcelle de 498m², avec un garage attenant de 21m².
Jardin avec grande terrasse et piscine.
En rez-de-chaussée, un bel espace salon/séjour de 34 m² donnant sur la cuisine ouverte (11 m²), meublée et équipée, le tout orienté vers la terrasse. Puis un couloir distribue trois chambres, un wc et la salle de bain avec baignoire.

A l’étage, un vaste palier donne accès à deux belles chambres (12,50 m² chacune) et une salle d’eau avec douche, lavabo, wc.
Système de chauffage électrique, équipée de double vitrage PVC et d’une isolation des combles.

Location disponible en Juillet 2026 !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1196€ et 1619€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr