– LATRIO – Duplex P3 meublé à NIMES

Description

L’agence MOREIRA immobilier vous présente – LATRIO – une maison située proche avenue maréchal Juin à Nîmes.

Pourquoi LATRIO ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Maison mitoyenne en duplex T3 de 98 m², louée meublée, avec jardin. Située à Nîmes (30), secteur ville active, proche avenue Maréchal Juin.
Quartier très apprécié des Nîmois, vous disposez de toutes les commodités; arrêt de bus, commerces du quotidien et zone commerciale à moins d’un kilomètre.
Autoroute A9, Nîmes-Ouest, à moins de 5 min.

Au cœur d’une petite copropriété nichée dans la verdure, vous découvrirez une maison avec un jardin de 200 m² environ, arboré et bien entretenu, avec un abri de jardin en métal. Vous disposez d’une place de parking réservée devant le portail de la maison.

L’entrée de la maison ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m², avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne est particulièrement bien aménagée, et équipée d’un frigo encastré, four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle encastré.
Puis, dans un espace discret, des WC indépendants et un espace buanderie complètent ce rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert d’une part une spacieuse chambre de plus de 27m² disposant de rangements ainsi que de sa propre salle d’eau. Cette dernière donne accès à un généreux balcon de 31m² avec salon de jardin.
D’autre part, vous trouverez une seconde et grande chambre de 14m² avec rangements, permettant elle aussi l’accès au balcon. Enfin, situés entre les deux chambres, vous trouverez des WC indépendants ainsi qu’une salle d’eau avec douche.

À noter que ce bien est équipé d’un forage, de la fibre, de fenêtres et de portes fenêtres en PVC à double vitrage, ainsi que d’une climatisation réversible.

Location disponible au 01/02/2026

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1430€ et 2010€ /an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr