– ERENIA – Appartement à NIMES

Description

L’agence MOREIRA immobilier vous présente – ERENIA – un appartement P1 à Nîmes, proche Jardins de la Fontaine.

Pourquoi ERENIA ? Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Pas de hall à traverser ni de palier à partager : le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur, à quelques pas de l’avenue Jean-Jaurès.

Tout est pensé pour aller à l’essentiel. La porte s’ouvre directement sur la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres en PVC double vitrage. Le coin cuisine est équipé de sa plaque de cuisson électrique double feux et sa hotte aspirante. Un branchement est également prévu pour l’installation d’un lave-linge.

L’espace nuit précède la salle d’eau avec douche et lavabo. L’appartement dispose de WC séparés pour plus de confort.

Le logement a été entièrement rénové, mais le grand plus d’ERENIA, c’est son entrée indépendante : pour davantage de praticité et d’autonomie.

Le logement conviendra aussi bien à un étudiant qu’à quelqu’un qui cherche un pied-à-terre à Nîmes.

Le quartier met le quotidien à portée de main : boulangerie, pharmacie et supérette se trouvent à proximité, l’établissement scolaire Albert Camus accessible à quelques pas. Le centre-ville de Nîmes est facile à rejoindre, à pied, en voiture ou en transports en commun.

La provision sur charges, d’un montant de 37 €, comprend :
• La consommation d’eau froide
• La taxe d’ordures ménagères

Les clés vous attendent : ERENIA est disponible immédiatement !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 622€ et 842€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr