– BELLOR – P3 à NIMES

Description

L’agence MOREIRA immobilier vous présente – BELLOR – Un appartement rénové de type 3 situé à Nîmes, dans le secteur des Oliviers.

Pourquoi BELLOR ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Situé dans le secteur Les oliviers, au sud du centre ville de Nîmes, vous bénéficiez de toutes les commodités. Accès bus, commerces de proximité, plusieurs écoles, collège et lycée.

Une rénovation de qualité pour cet appartement traversant et lumineux. Le hall d’entrée distribue un séjour de 24 m² environ avec balcon. Deux chambres avec placards, un wc indépendant, puis une salle d’eau avec douche et lavabo.

Depuis le séjour, belle vue dégagée sur le jardin de la résidence.
La cuisine neuve est équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte. Vous accédez à une loggia d’environ 4m². Salle d’eau avec douche et lavabo, possibilité de brancher un lave-linge.
Chauffage par chaudière gaz. Séjour équipé d’une climatisation réversible. Une cave privative en sous-sol (avec éclairage et prise électrique).

Stationnement facile; places de parking disponibles devant l’immeuble.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1230€ et 1740€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr