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Appartement P4 à NIMES

88 900 €
rue Claude Mellarède, ,

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 1, 2024
  • 71.00 m2
  • 3 chambres
  • 0 places
  • 88 900 €

Description

| TROP TARD – OFFRE ACCEPTÉE |
Nîmes, dans un immeuble sécurisé, beau P4 de 71m² traversant Nord-Sud avec très belle vue sur la ville et la tour Magne sans aucun vis-à-vis.
L’appartement est situé au 7 ème étage avec ascenseur.
Il est composé d’un séjour de 18 m² ouvrant sur un salon de 12 m² (ou troisième chambre), d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 11 m² avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
La cuisine ouvre sur un petit balcon, le séjour donne sur une loggia de 5 m².
Tous commerces, écoles et Bus à proximité.
Une cave sèche de 2 m² en sous sol complète ce bien.

Les menuiseries sont en PVC Double vitrage.
Le chauffage est collectif, les radiateurs sont équipés de compteurs de calories permettant de ne payer que le chauffage effectivement consommé.
La production d’eau chaude est assurée par un chauffe eau au gaz récent.

Les copropriétaires ont voté en Assemblée Générale les travaux d’isolation par l’extérieur des murs du bâtiment et de la toiture, la pose de volets isolants, la mise aux normes de la chaudière collective. Le travaux commenceront en avril 2024. Le propriétaire actuel a payé la côte part des travaux incombant à l’appartement pour 22 660 euros.
Le DPE actuel est actuellement classé en D. Lorsque les travaux seront réalisés il passera en C.

Taxe foncière: 1 083 € + 224 € de taxe Ordures ménagères récupérable (total 1 307 €)
Charges annuelles de copropriété: 2 100 € (757 € propriétaire + 1 343 € locataire) eau et chauffage compris.

Idéal résidence principale ou investissement locatif, conviendrait parfaitement pour une colocation étudiante à trois chambres. Libre pour la vente.

Informations

Référence: 68650
Prix : 88 900 €
Surface habitable: 71.00 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Stationnement: 0
Charges: 2 100 € /an
Honoraires: 6 400 €
Meublé: Non
Taxe foncière: 1 307 €

Équipements et caractéristiques

Autres Caractéristiques
Ascenseur
Cave

Carte

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux
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André LASBOUYGUES

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