– SOLERIA – Appartement P3 à NIMES

Description

| TROP TARD – RÉSERVÉ |
L’agence MOREIRA immobilier vous présente – SOLERIA – un appartement de type 3 bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur Nîmes.

Pourquoi SOLERIA ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Sur la colline de Puech du Teil, au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, découvrez cet appartement de 66 m² environ avec 2 chambres.

L’entrée ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, offrant un espace de plus de 35 m². Le côté cuisine est aménagé de nombreux placards hauts et bas et équipé d’une plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle. Cette cuisine dispose également d’un bel îlot avec rangements et four encastré.

Côté séjour, la baie vitrée côté terrasse offre une vue exceptionnelle.

Ensuite, un dégagement distribue deux chambres de plus de 10 m² avec placards aménagés ; puis un WC indépendant et une salle d’eau avec douche, lavabo double-vasque et branchement pour lave-linge.

L’appartement est équipé d’un accès gaz de ville, d’une chaudière individuelle pour le chauffage et l’eau chaude, de menuiserie en double-vitrage et d’une climatisation réversible dans le séjour.

Vous bénéficiez également d’un garage privatif au sous-sol de la résidence, et d’une cave.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 969€ et 1311€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr