– BELLOR – Appartement P3 à NIMES

Description

L’agence MOREIRA immobilier vous présente – BELLOR – un appartement rénové de type 3 situé à Nîmes, dans le secteur des Oliviers.

Pourquoi BELLOR ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Situé dans le secteur Les oliviers, au sud du centre ville de Nîmes, vous bénéficiez de toutes les commodités. Accès bus, commerces de proximité, plusieurs écoles, collège et lycée.

Une rénovation de qualité pour cet appartement traversant et lumineux. Le hall d’entrée distribue un séjour de 24 m² environ avec balcon. Ce séjour, équipé d’une climatisation réversible, offre une belle vue dégagée sur le jardin de la résidence.

De l’autre côté, une cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte aspirante. Depuis cette cuisine vous accédez à une loggia fermée d’environ 4m² avec un placard.

Ensuite, le couloir avec grand placard donne accès à deux chambres, chacune disposant d’un vaste placard également. Le wc est indépendant. La salle d’eau dispose d’une douche, d’un lavabo et d’un emplacement pour votre lave-linge.

Chauffage et eau chaude produits par chaudière au gaz de ville. Une cave privative en sous-sol (avec éclairage et prise électrique) est à votre disposition.

Une télécommande vous ouvre le portail automatique de la résidence pour accéder à votre place de parking privée, située juste devant l’entrée qui mène à l’appartement.

Loyer : 700 €
Provisions sur charges : 99 € (pour entretien de la copropriété, ordures ménagères, entretien annuel de la chaudière et entretien annuel de la climatisation)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1230€ et 1740€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr