– NUMA – Appartement P2 à NIMES

Description

| TROP TARD – SOUS COMPROMIS |
L’agence MOREIRA immobilier vous propose en exclusivité – NUMA – un très bel appartement P2 de 44 m² avec terrasse et parking privé.

Pourquoi – NUMA – ?
Chez MOREIRA immobilier pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !

Idéal résidence principale ou produit d’investissement, proche du centre ville de Nîmes, ce beau P2 de 44 m² bénéficie d’une terrasse et d’un parking privé.

Situé dans une résidence sécurisée récente parfaitement entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement propose un séjour de 24,35 m² avec espace cuisine, ouvrant sur une belle terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest.

Le coin nuit se compose d’une chambre de 11m² avec grand placard, d’une salle de bain avec baignoire et lavabo et d’un WC indépendant.
Un parking sécurisé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien.

Chauffage et production d’eau chaude électriques. Menuiseries double vitrage.

Charges: 1 024 € par an (dont 480 € de charges locatives)
Taxe foncière: 856 € + 178 € Taxe Ordures Ménagères (total 1 036 €)

L’appartement est libre de toute occupation.
Il était loué jusqu’au 26 septembre pour un loyer mensuel de 586 € + 41 € de provision sur charges.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 423€ et 602€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 01/01/2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.