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Description
Bel appartement P5 de 86 m² avec cave et stationnement privatif.
En exclusivité, Nîmes, dans un immeuble sécurisé du quartier Beausoleil à Nîmes (30), appartement de type 5 de 86 m² traversant Est-Ouest sans aucun vis-à-vis (84,80 m² loi carrez).
L’appartement est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Il est composé d’un séjour de 21 m² ouvrant sur un salon de 9 m² (ou quatrième chambre), d’une cuisine indépendante, de trois chambres (12 m², 10,80 m² et 10,50 m²), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
Le séjour et la cuisine ouvrent sur une terrasse de 4,80 m² équipée d’un
store banne.
Les menuiseries sont en PVC Double vitrage.
Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz à condensation récente (2024).
Tous commerces, écoles et Bus à proximité.
Une cave sèche de 8,50 m² et un box privatif de 21 m² en sous-sol complètent ce bien.
DPE : D (227) GES : D (49)
Taxe foncière: 1 465 € + 303 € de taxe Ordures ménagères récupérable (total 1 768 €)
Charges annuelles de copropriété: 880 € (435 € propriétaire + 445 € charges locatives).
Idéal résidence principale, libre pour la vente.
Prix: 169 900 € honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Nous vous renseignons et vous faisons visiter 7 jours sur 7.
Tel : 06.34.62.30.51 ou E-mail : ventes.moreira-immobilier@sfr.fr
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dépenses d’énergie estimées pour un usage standard : entre 1 749€ et 2 367€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d’habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Informations
Équipements et caractéristiques
Carte
