Description
| TROP TARD – VENDU PAR NOS SOINS |
Immeuble de 15 lots proche Lycée Daudet Idéal création résidence étudiante
En exclusivité, au centre historique de Nîmes, à 100 m des arènes et du lycée Daudet, Immeuble de rapport de 550 m² habitables composé de 14 appartements et une chambre , idéal pour création d’une résidence pour étudiants, composé de :
– 1 chambre de 10 m²
– 2 appartements de type studio (22 et 23 m²)
– 12 appartements de type P2 (27 m², 29 m², 35 m², 36 m², 37 m², deux de 38m², 44 m², 45 m², 53 m², 55 m² et 58 m²)
– Caves et annexes de 46 m²
Les appartements sont pour la plupart traversant et ouvrent pour certains sur une cour intérieure.
Le total de la surface utile est de 596 m². La surface de la parcelle est de 495 m².
DPE : 2 appartements en D , 3 appartements en E, 2 appartements en F et autres appartements non classés (pas de mode de chauffage actuellement)
DPE Immeuble : F . Un audit énergétique et un DDG ont été récemment réalisés.
Prévoir la rénovation des appartements vides et des communs. Le DTG prévoit une dépense de travaux pour la conservation du bâtiment et la rénovation énergétique de 153 000 € à étaler.
5 appartements sont actuellement loués pour un montant mensuel hors charges de 1924 € soit 23 088 € par an.
La taxe foncière est de 5 143 € (hors taxe ordures ménagères)
Le montant potentiel mensuel des loyers après rénovation est au minimum de 6 730 € pour une location non meublée soit 80 760 € par an (75617 € potentiel annuel après taxe foncière).
Prix : 625 000 € honoraires d’agence inclus
Informations
Carte
